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¿Cuáles son sus opciones para apelar una denegación de modificación de préstamo hipotecario? – Radow Law Group

¿Cuáles son sus opciones para apelar una denegación de modificación de préstamo hipotecario? – Radow Law Group
13 enero, 2021

Si se ha denegado la modificación de su préstamo, es posible que aún haya opciones que pueda seguir. Si desea conservar su casa y está decidido a seguir todos los protocolos necesarios, es posible que pueda obtener una modificación. Estos son los pasos principales que debe seguir después de una denegación de modificación.

1. Proporcione prueba al prestamista

Después de una denegación de modificación, debe demostrar dos cosas a su prestamista:

  • Estaba pasando por una dificultad financiera que le impedía presentar los pagos de su hipoteca.
  • Ha superado sus obstáculos financieros y puede respaldar los pagos.

El propósito de demostrar sus ingresos al prestamista es mostrar dónde atravesó sus dificultades financieras y cómo se recuperó. Su prestamista puede aprobar o rechazar su apelación. Los prestamistas suelen revisar la situación financiera de un prestatario basándose en una instantánea a tiempo. Por lo general, se le niega cuando no demuestra que estaba pasando por dificultades económicas y que se ha recuperado de ellas.

2. Comprenda la razón de su negación

Los prestamistas están obligados legalmente a indicar sus razones para denegar su solicitud de modificación de préstamo en una carta de denegación. Antes de apelar la denegación de una modificación de préstamo, debe comprender la carta de denegación. Un abogado de venta corta lo ayudará a digerir las razones de su rechazo.

3. Mediaciones

En algunos casos, puede calificar para la mediación. La dificultad con las apelaciones es que no está en condiciones de saber lo que piensa su prestamista. La mediación le permite determinar lo que piensa su prestamista haciéndole preguntas sobre la razón por la que rechazó su apelación de modificación de préstamo. Cuando conoce la mentalidad de su prestamista, está en la mejor posición para responder en consecuencia.

Algunas de las razones comunes de una denegación incluyen:

  • Asequibilidad: esto significa que no ha ofrecido pruebas suficientes para demostrar que no podía pagar el pago de la hipoteca.
  • La relación deuda-ingresos es alta : si su relación deuda-ingresos es alta, significa que su prestamista cree que tiene muchos gastos y un ingreso pequeño para respaldar los pagos modificados
  • Incumplido en otra modificación de préstamo : si anteriormente se aprobó una modificación de préstamo pero no pudo ser fiel en sus pagos, es posible que haya una pauta que le impida volver a presentar la solicitud hasta que transcurra un tiempo específico.

4. Identifique una estrategia de apelación

Después de identificar las razones de su denegación, un abogado de venta corta del condado de Nassau se asegurará de que su apelación responda a la razón por la que fue denegada. Los dos tipos básicos de apelaciones son:

  • Apelaciones que surgen de circunstancias cambiantes: si experimenta un cambio significativo entre su presentación y la decisión del prestamista (por ejemplo, perdió su trabajo, sus ingresos aumentaron o disminuyeron, etc.), su abogado redactará una carta para explicar las circunstancias cambiantes y la documentación de respaldo como prueba.
  • Apelaciones derivadas de un error del prestamista: En tal situación, los materiales de su apelación abordarán específicamente la razón por la que se le negó.

Por ejemplo, si la denegación de la modificación de su préstamo se basó en la asequibilidad o en la relación deuda / ingresos, su abogado utilizará una revisión de ingresos cuando presente la apelación. Una revisión de ingresos ayuda a identificar los ingresos mal calculados. Para apelar debido a un ingreso mal calculado, debe mostrar los gastos aumentados o disminuidos, los ingresos cambiantes y las ganancias y pérdidas, entre otros factores.

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