Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

Calculadora de asequibilidad de préstamos de VA – ¿Cuánto puedo pagar por la vivienda?

Calculadora de asequibilidad de préstamos de VA – ¿Cuánto puedo pagar por la vivienda?
13 enero, 2021
Category: Puntaje Crediticio

Calcule el monto de la aprobación previa de su préstamo en función de sus ingresos y gastos.

¿No está seguro de lo que puede pagar?

Obtenga una evaluación personalizada de un especialista en préstamos hipotecarios

Las deudas superan la relación entre deuda e ingresos

Consulte el desglose del presupuesto para ajustar

¿Qué factores afectan la asequibilidad de los préstamos VA?

Para calcular la cantidad de vivienda que puede pagar con un préstamo de VA, los prestamistas de VA evaluarán su relación deuda-ingresos (DTI). El índice DTI refleja la relación entre sus ingresos brutos mensuales y las principales deudas mensuales. Nuestra calculadora utiliza la información que proporciona sobre sus ingresos y gastos para evaluar su índice de DTI.

No existe un límite estricto en la proporción de DTI para los préstamos VA. Los puntos de referencia pueden variar según el prestamista y las circunstancias específicas del prestatario. Los compradores cuya proporción de DTI supere el 41 por ciento se encontrarán con un escrutinio financiero adicional, pero eso de ninguna manera es un límite estricto.

Durante el proceso de préstamo de VA, los prestamistas recopilan información de la deuda de los informes crediticios, buscando pagos grandes o recurrentes. Los gastos como alimentos, gasolina y otras necesidades de estilo de vida generalmente no se toman en cuenta en los cálculos de asequibilidad de préstamos de VA.

¿Qué factores determinan la cantidad de casa que puede pagar?

Como se muestra en la calculadora, los factores clave que afectan la asequibilidad de la vivienda de VA son:

  • Ingresos declarados en sus impuestos
  • Gastos mensuales importantes, incluidos préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes, etc.
  • Plazo del préstamo
  • Tasa de interés
  • Impuestos sobre la propiedad y seguros para propietarios de viviendas

¿Los prestamistas cuentan los ingresos militares?

Los prestamistas pueden contar los ingresos por discapacidad de VA y ciertas asignaciones militares para determinar cuánto puede pedir prestado con un préstamo de VA. Los miembros en servicio activo que reciben Subsidio Básico para Vivienda (BAH) pueden usar estos ingresos para pagar parte o incluso la totalidad de su pago hipotecario mensual.

Otros tipos de asignaciones militares que pueden contar como ingresos efectivos incluyen: pago por vuelo, pago por peligrosidad, pago por peligro inminente y más. Los prestamistas también pueden contar los ingresos de la Guardia Nacional y la Reserva.

¿Cómo influye la renta residual en la asequibilidad?

El ingreso residual es una pauta de préstamos de VA que analiza su ingreso bruto mensual restante después de pagar las principales deudas mensuales, incluido el nuevo pago de la hipoteca.

Las pautas de ingresos residuales varían según la geografía y el tamaño de la familia. Ayudan a garantizar que los compradores de VA tengan ingresos suficientes para superar los desafíos inesperados de la vida, y son una de las principales razones por las que los préstamos de VA han sido el producto hipotecario más seguro del mercado durante la mayor parte de la última década.

¿Cómo afectan las tasas de interés a la asequibilidad?

Las tasas de interés tienen un impacto directo en la asequibilidad de los préstamos VA. Las tasas hipotecarias reflejan el costo de pedir dinero prestado y pueden variar según el prestamista, el perfil crediticio del prestatario y más.

Los prestatarios de VA se benefician de tener las tasas de interés promedio más bajas de la industria.

¿Requieren los prestamistas de VA un seguro hipotecario?

Una de las principales razones por las que los préstamos VA son tan asequibles es que no requieren un seguro hipotecario como otras opciones hipotecarias. Este beneficio ayuda a los veteranos y miembros del servicio a estirar sus presupuestos y maximizar la asequibilidad.

Los compradores convencionales a menudo necesitan pagar un seguro hipotecario privado a menos que puedan hacer un pago inicial del 20 por ciento.

Tasas de préstamos de VA

Las tasas de interés utilizadas en la calculadora de hipotecas de VA se muestran solo con fines ilustrativos y se estiman en función del promedio actual del mercado para el escenario de préstamo proporcionado. Su tasa puede diferir según una variedad de factores, incluido su puntaje crediticio y las condiciones actuales del mercado. Para obtener su tasa de interés personalizada, comience su cotización en línea.